Estimation théorique
Rue du 11 Novembre,66370 Pézilla la Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre,66370-Pézilla la Rivière indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pézilla-la-Rivière (66140), comprenant 3791 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pézilla-la-Rivière (66140), comprenant 3791 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-26 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 59 | 92000€ | 920€ |
2023-02-03 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 29 | 54 | 137000€ | 4724€ |
2022-08-25 | 78 | AV DU CANIGOU | 3 | 62 | 78 | 159500€ | 2573€ |
2020-05-15 | 82 | AV DU CANIGOU | 6 | 146 | 102 | 160000€ | 1096€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 260 | 136000€ | 1943€ |
2021-10-14 | 66 | AV DU CANIGOU | 1 | 20 | 37 | 92000€ | 4600€ |
2023-03-20 | 66 | AV DU CANIGOU | 1 | 20 | 37 | 113000€ | 5650€ |
2022-08-18 | 64 | AV DU CANIGOU | 4 | 84 | 49 | 135000€ | 1607€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 40 | 298 | 90000€ | 2250€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 400 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-09 | 22 | CAMI DELS PLANTS D AVALL | 2 | 42 | 55 | 55000€ | 1310€ |
2023-01-31 | 79 | AV DU CANIGOU | 6 | 134 | 89 | 156000€ | 1164€ |
2019-06-07 | 54 | AV DU CANIGOU | 4 | 70 | 50 | 52000€ | 743€ |
2022-07-22 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 57 | 77 | 120000€ | 2105€ |
2022-02-25 | 3 | CAMI DELS PLANTS D AVALL | 4 | 73 | 202 | 209000€ | 2863€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 81 | 128 | 90000€ | 1111€ |
2022-08-03 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 366 | 195000€ | 1950€ |
2022-02-17 | 4 | IMP DU SYNDICAT | 4 | 105 | 298 | 245000€ | 2333€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 60 | 38 | 40000€ | 667€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 40 | 36 | 95000€ | 2375€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 48 | 37 | 40000€ | 833€ |
2021-06-30 | 28 | CHE DES BASSES TERRES | 4 | 61 | 108 | 115000€ | 1885€ |
2019-07-12 | 50 | AV DU CANIGOU | 3 | 70 | 44 | 98000€ | 1400€ |
2019-11-13 | 28 | RUE DU DOC SOUCAIL | 2 | 40 | 31 | 40000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 34 | 49 | 83500€ | 2456€ |
2022-04-15 | 73 | AV DU CANIGOU | 4 | 90 | 45 | 139000€ | 1544€ |
2021-05-10 | 71 | AV DU CANIGOU | 1 | 35 | 43 | 80000€ | 2286€ |
2019-10-02 | 11 | RUE ST JOSEPH | 2 | 55 | 202 | 95000€ | 1727€ |
2022-03-02 | 7 | IMP DES CORBIERES | 4 | 117 | 282 | 270000€ | 2308€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 72 | 79 | 147000€ | 2042€ |
2020-04-24 | 27 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 64 | 61 | 70000€ | 1094€ |
2020-02-21 | 15 | IMP DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2019-05-15 | 67 | AV DU CANIGOU | 2 | 25 | 43 | 111500€ | 4460€ |
2022-08-22 | 67 | AV DU CANIGOU | 2 | 25 | 43 | 130000€ | 5200€ |
2022-10-26 | 7 | RUE ANGLADE D OMS | 4 | 92 | 94 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-08 | 17 | RUE ST JOSEPH | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2019-06-18 | 37 | RUE DU DOC SOUCAIL | 4 | 96 | 219 | 175000€ | 1823€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 89 | 291 | 202000€ | 2270€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DES CORBIERES | 4 | 90 | 170 | 182800€ | 2031€ |
2021-09-14 | 5 | IMP DES CORBIERES | 4 | 90 | 170 | 204800€ | 2276€ |
2020-12-08 | 40 | CAMI DELS PLANTS D AVALL | 4 | 103 | 163 | 135000€ | 1311€ |
2021-07-21 | 23 | RUE PAUL ASTOR | 3 | 70 | 282 | 126000€ | 1800€ |
2020-05-11 | 42 | RUE DU DOC SOUCAIL | 2 | 44 | 40 | 80000€ | 1818€ |
2022-01-24 | 9 | RUE SAN FRANCESC | 5 | 113 | 234 | 100000€ | 885€ |
2021-09-14 | 1 | IMP DES CORBIERES | 5 | 125 | 329 | 270000€ | 2160€ |
2022-08-31 | 39 | RUE PAUL ASTOR | 5 | 100 | 137 | 206780€ | 2068€ |
2022-04-19 | 37 | RUE ST JOSEPH | 2 | 49 | 62 | 62040€ | 1266€ |
2020-10-15 | 14 | RUE LAS COULOUMINES | 5 | 103 | 183 | 146000€ | 1417€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU RIBERAL | 4 | 135 | 294 | 275500€ | 2041€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU RIBERAL | 4 | 135 | 294 | 275500€ | 2041€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU RIBERAL | 4 | 135 | 294 | 297500€ | 2204€ |
2021-02-26 | 39 | RUE ST JOSEPH | 4 | 63 | 89 | 125000€ | 1984€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ST JOSEPH | 5 | 110 | 131 | 130000€ | 1182€ |
2022-05-17 | 33 | RUE ST JOSEPH | 2 | 29 | 26 | 42000€ | 1448€ |
2020-12-14 | 12 | RUE ST JOSEPH | 5 | 130 | 74 | 120000€ | 923€ |
2022-05-11 | 59 | RUE PAUL ASTOR | 5 | 107 | 323 | 197000€ | 1841€ |
2022-04-08 | 13 | RUE SAN FRANCESC | 5 | 88 | 342 | 198000€ | 2250€ |
2022-08-17 | 41 | RUE ST JOSEPH | 4 | 104 | 58 | 130000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 13 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 48 | 34 | 55000€ | 1146€ |
2023-01-02 | 7 | RUE DU RIBERAL | 3 | 105 | 289 | 290000€ | 2762€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ST JOSEPH | 6 | 152 | 147 | 150000€ | 987€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU RIBERAL | 5 | 109 | 210 | 206000€ | 1890€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU RIBERAL | 5 | 109 | 210 | 232750€ | 2135€ |
2020-08-06 | 104 | AV DU CANIGOU | 3 | 48 | 103 | 119000€ | 2479€ |
2020-08-24 | 43 | RUE ST JOSEPH | 2 | 40 | 49 | 80000€ | 2000€ |
2021-06-07 | 21 | RUE SAN FRANCESC | 6 | 115 | 190 | 193000€ | 1678€ |
2022-07-04 | 20 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 55 | 179 | 156000€ | 2836€ |
2019-09-18 | 18 | RUE PAUL ASTOR | 3 | 65 | 209 | 259000€ | 3985€ |
2022-03-07 | 61 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 43 | 173 | 91000€ | 2116€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES HORTES | 4 | 86 | 267 | 205000€ | 2384€ |
2021-02-10 | 7 | RUE LAS COULOUMINES | 4 | 82 | 394 | 200000€ | 2439€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DES AIRES | 4 | 70 | 191 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DES ASPRES | 3 | 94 | 187 | 253000€ | 2691€ |
2021-11-18 | 9020 | IMP DES AIRES | 1 | 18 | 49 | 125000€ | 6944€ |
2022-06-28 | 9020 | IMP DES AIRES | 1 | 18 | 49 | 159000€ | 8833€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES AIRES | 3 | 56 | 71 | 138000€ | 2464€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA TET | 4 | 84 | 139 | 137000€ | 1631€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DE LA TET | 4 | 84 | 139 | 182000€ | 2167€ |
2020-07-31 | 68 | RUE DU DOC SOUCAIL | 3 | 78 | 175 | 58000€ | 744€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DU RIBERAL | 3 | 61 | 186 | 168000€ | 2754€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 108 | 215000€ | 3839€ |
2022-06-13 | 3 | RUE JOSEPHE DE COMA | 3 | 74 | 47 | 120000€ | 1622€ |
2021-02-16 | 108 | AV DU CANIGOU | 5 | 75 | 78 | 135000€ | 1800€ |
2019-11-18 | 8 | RUE JOSEPHE DE COMA | 3 | 71 | 80 | 113000€ | 1592€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DES AIRES | 1 | 25 | 35 | 64600€ | 2584€ |
2020-03-31 | 112 | AV DU CANIGOU | 3 | 50 | 102 | 152000€ | 3040€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DES ASPRES | 4 | 105 | 278 | 222000€ | 2114€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DU COMMERCE | 2 | 36 | 27 | 70000€ | 1944€ |
2020-10-07 | 1 | RUE PAUL ASTOR | 2 | 40 | 407 | 179500€ | 4488€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 50 | 113 | 92000€ | 1840€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES HORTES | 4 | 90 | 260 | 183500€ | 2039€ |
2019-09-06 | 2 | RUE ST PIERRE | 4 | 119 | 144 | 166890€ | 1402€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES ORANGERS | 3 | 68 | 90 | 139900€ | 2057€ |
2022-03-25 | 43 | RUE DES AIRES | 2 | 63 | 38 | 106000€ | 1683€ |
2021-02-09 | 45 | RUE DES AIRES | 1 | 35 | 37 | 92000€ | 2629€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 97 | 307 | 145000€ | 1495€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES ASPRES | 5 | 105 | 297 | 213660€ | 2035€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LA TET | 7 | 166 | 530 | 235000€ | 1416€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 100 | 248 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DES AIRES | 3 | 80 | 228 | 192000€ | 2400€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES AIRES | 2 | 40 | 125 | 83000€ | 2075€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DES AIRES | 4 | 45 | 70 | 120000€ | 2667€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 106 | 341 | 248000€ | 2340€ |
2019-10-23 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 44 | 60000€ | 968€ |
2021-11-08 | 10 | RUE FERDINAND JOSE | 2 | 35 | 32 | 56000€ | 1600€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 75 | 111 | 204900€ | 2732€ |
2021-10-22 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 27 | 65000€ | 1444€ |
2021-10-14 | 9003 | RUE PAU BERGA | 2 | 39 | 43 | 40000€ | 1026€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 1163 | 245445€ | 2172€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 97 | 256 | 260000€ | 2680€ |
2021-06-18 | 30 | RUE PAU BERGA | 1 | 25 | 32 | 35000€ | 1400€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 237 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 104 | 495 | 242000€ | 2327€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DU DOC ARNAUD | 3 | 94 | 145 | 275000€ | 2926€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 60 | 52 | 102000€ | 1700€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 99 | 88 | 83000€ | 838€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE LA BARDERE | 3 | 47 | 102 | 50000€ | 1064€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DE LA BARDERE | 3 | 78 | 133 | 124450€ | 1596€ |
2021-09-24 | 8 | TRA DES CYPRES | 4 | 90 | 342 | 188000€ | 2089€ |
2023-03-06 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 42 | 53 | 134000€ | 3190€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 400 | 88000€ | 880€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DU DOC ARNAUD | 5 | 90 | 158 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DES CYPRES | 5 | 125 | 640 | 225000€ | 1800€ |
2021-06-18 | 14 | RUE PAU BERGA | 2 | 41 | 56 | 50000€ | 1220€ |
2021-09-27 | 3 | RUE CAMI DE LA GAFFE | 3 | 50 | 179 | 86000€ | 1720€ |
2021-04-01 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 36 | 48000€ | 1600€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DE LA BARDERE | 2 | 35 | 79 | 63914.3€ | 1826€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES CERISIERS | 5 | 116 | 281 | 225500€ | 1944€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DE LA BARDERE | 1 | 36 | 44 | 126000€ | 3500€ |
2021-01-14 | 7 | RUE CAMI DE LA GAFFE | 3 | 46 | 94 | 82000€ | 1783€ |
2021-06-30 | 20 | AV DU CANIGOU | 4 | 128 | 246 | 80000€ | 625€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 95 | 308 | 308133€ | 3244€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DES CYPRES | 4 | 82 | 286 | 180000€ | 2195€ |
2022-05-31 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 404 | 476200€ | 2976€ |
2019-12-17 | 53 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 108 | 116000€ | 2417€ |
2021-11-04 | 16 | RUE PORTAL D AMONT | 4 | 90 | 77 | 151000€ | 1678€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 118 | 275 | 275850€ | 2338€ |
2021-12-30 | 19 | RUE PORTAL D AMONT | 2 | 30 | 59 | 45000€ | 1500€ |
2021-08-04 | 12 | RUE PORTAL D AMONT | 2 | 35 | 41 | 109000€ | 3114€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DES PECHERS | 3 | 67 | 215 | 177000€ | 2642€ |
2021-09-21 | 5 | IMP DE L ORATOIRE | 4 | 92 | 0 | 213170€ | 2317€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DES CERISIERS | 4 | 103 | 427 | 364000€ | 3534€ |
2020-02-17 | 21 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 324 | 231580€ | 2724€ |
2022-02-07 | 0 | RUE CAMI DE LA GAFFE | 6 | 198 | 500 | 475000€ | 2399€ |
2022-07-29 | 9002 | CAMPS DELS CASTANYERS | 4 | 131 | 500 | 449000€ | 3427€ |
2020-04-10 | 9 | RTE D ESTAGEL | 1 | 20 | 94 | 98000€ | 4900€ |
2020-10-28 | 30 | RUE DE LA BARDERE | 3 | 113 | 495 | 180000€ | 1593€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 83 | 153 | 205000€ | 2470€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DU MARCHE DE GROS | 3 | 52 | 154 | 58000€ | 1115€ |
2021-05-07 | 27 | RUE DES PECHERS | 4 | 93 | 290 | 215242€ | 2314€ |